Checkliste zur Risikoabwägung Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung

Checkliste zur Risikoabwägung: Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung – Änderungsvorbehalt des teilenden Eigentümers (Rdnr. 2.13) – Ist der Vorbehalt nach Inhalt, Zweck und Reichweite hinreichend bestimmt? – Liegt darin keine unzumutbare Benachteiligung der Wohnungs- und Teileigentümer? – Änderungsvollmacht (Rdnr. 2.24) – Wie ist der Umfang der Vollmacht? – Kann sachenrechtliche Zuordnung geändert werden? – Ist Umwandlung von Teil- in Wohnungseigentum und umgekehrt möglich? – Sind Änderungen der Gemeinschaftsordnung, beispielsweise der Zweckbestimmung, möglich? – Nachträgliche Zuweisung von Sondernutzungsrechten (Rdnr. 2.37) – Beeinträchtigt dies Wohnungs- oder Teileigentümer? – Wann endet die Möglichkeit der nachträglichen Zuweisung? Tatsächliche Verhältnisse – Entsprechen die tatsächlichen Verhältnisse der Teilungserklärung nebst Aufteilungsplan dem baulichen Zustand der Wohnungseigentumsanlage oder wurde abweichend gebaut bzw. Teile der [...]