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Miet- und Maklerrechtsreform 2015

Neue BGH-Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturklauseln

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Abrechnung in Mietsachen

ABC des Gebührenstreitwerts

Checkliste WEG

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Mittwoch, 23. Mai 2018

Untervermietung: Welche Nachweise kann der Vermieter verlangen?

Welche Nachweise dürfen Vermieter verlangen, wenn Mieter die Zustimmung zu einer Untervermietung verlangen? Verweigern Vermieter die Untervermietung zu Unrecht, drohen Klage und ggf. Schadensersatzansprüche des Mieters. Ein Urteil des Landgerichts Berlin zeigt, dass Mieter nicht unbedingt zur Vorlage von Nachweisen – wie dem Bescheid über Leistungen des Jobcenters – verpflichtet sind.

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Mittwoch, 09. Mai 2018

BGH klärt Sanierungspflichten von Eigentümern bei Gebäudeschäden

Der BGH hat entschieden, wann Eigentümer von Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten zur Sanierung von Schäden und gemeinsamer Kostentragung verpflichtet sind. Im Streitfall ging es um Feuchtigkeitsschäden eines Altbaus. Ob die Eigentümergemeinschaft sich einer Sanierung verweigern darf, hängt demnach auch davon ab, inwieweit der konkrete Nutzungszweck einer Teileigentumseinheit gefährdet ist.

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Mittwoch, 25. April 2018

Kein Gartenhaus auf Sondernutzungsfläche

In dem Garten einer Wohnanlage, der eine Sondernutzungsfläche darstellt, darf ohne Zustimmung der übrigen Miteigentümer nicht ohne weiteres ein Gartenhaus errichtet werden. Dies kann selbst dann gelten, wenn zuvor eine nach der Gemeinschaftsordnung erlaubte Gartenlaube aufgestellt war. Das Amtsgericht München hat dabei insbesondere auf eine optische Beeinträchtigung abgestellt.

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