Mandatssituation 11.5: Wertermittlung einer Immobilie

Sachverhalt Checkliste 1 Checkliste 2 Lösung Verfahren Ihr Mandant, Herr Becker, hat gemeinsam mit seiner geschiedenen Frau ein Mehrfamilienhaus. Da die Immobilie nunmehr auseinandergesetzt werden soll, indem Herr Becker diese Immobilie übernimmt und darüber hinaus noch der Zugewinnausgleich durchgeführt werden muss, möchte Herr Becker wissen, wie er vorgehen soll. Sachverhalt Checkliste 1 Checkliste 2 Lösung Verfahren Zunächst benötigen Sie noch folgende Informationen: Seit wann sind die Eheleute geschieden? (Achtung wegen § 5 Abs. 2 ErbStG!) Wann haben sie das Haus erworben? Wer wohnt zzt. im Haus? Wann ist die Ehefrau ausgezogen? (Achtung wegen Spekulationssteuer! Siehe Mandatssituation 11.1.) Wie hoch sind der Zins- und der Tilgungsanteil für noch bestehende Verbindlichkeiten? Oder sind die Verbindlichkeiten bereits zurückgeführt? In welcher Höhe bestehen die Verbindlichkeiten ggf. noch (Valutastände)? Wie hoch war der Kaufpreis? Wie hoch war das vorhandene [...]