Checkliste Mandantengespräch: Überprüfung von Verkehrswertgutachten

Checkliste Mandantengespräch Ist das Gutachten wissenschaftlich fundiert (Literaturhinweise)? ja nein Ist das Grundbuch eingesehen worden? ja nein Beschreibung der Lage des Grundstücks, Ortsangaben, Wohn-/Geschäftslage, Verkehrslage? ja nein Beruht das Gutachten auf der ImmoWertV und den Wertermittlungsrichtlinien? ja nein Ist es entsprechend dem Aufbau der ImmoWertV abgefasst (z.B. Aufnahme der Grundstücksmerkmale zu den demografischen Entwicklungen und den energetischen Eigenschaften sowie der Hervorhebung der Marktanpassung)? ja nein Angaben zu Entwicklungszustand (§ 5 ImmoWertV) ja nein Zuschnitt ja nein Bodenbeschaffenheit ja nein Erschließung ja nein Stellplatzpflicht ja nein Angaben zu tatsächlicher Nutzung ja nein planungs- und baurechtlicher Situation ja nein Flächennutzungsplan ja nein Bebauungsplan ja nein Denkmalschutz ja nein Rechten am Grundstück ja nein Art und Maß der vorhandenen Bebauung ja nein Naturschutzaspekten ja nein Altlasten ja nein [...]