a. Setzt der Wohnraum-Mieter die vertragswidrige - vom Vermieter nicht gestattete - Tierhaltung (hier: Katzenhaltung in einem Mehrfamilienhaus) trotz ausdrücklicher Abmahnung fort, so ist jedenfalls eine fristgemäße Kündigung des Mietverhältnisses gemäß § 564 b Abs. 2 Nr. 1 BGB gerechtfertigt; b. in diesem Fall ist der Vermieter nicht gehalten, vor der Kündigung eine Unterlassungsklage zu erheben.