Kosten der Gartenpflege dürfen als vereinbarte Betriebskosten nur insoweit auf den Mieter umgelegt werden, als ihm die Nutzung des Gartens tatsächlich gestattet ist. Der bloße Ausblick von der Wohnung ins Grüne' rechtfertigt nicht den Ansatz dieser Kosten in der Betriebskostenabrechnung.

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Ebenso LG Potsdam (Urteil - 6 S 192/96 - 4.8.1997, WuM 1997, 677 , 679). DRsp I(133)652d WuM 1998, 604 [...]

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AG Nordhorn - Entscheidung vom 01.04.1998

Kosten der Gartenpflege dürfen als vereinbarte Betriebskosten nur insoweit auf den Mieter umgelegt werden, als ihm die Nutzung des Gartens tatsächlich gestattet ist. Der bloße Ausblick von der Wohnung ins Grüne' rechtfertigt nicht den Ansatz dieser Kosten in der Betriebskostenabrechnung.