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a-b. Haftungsbegründende Gebrauchsentziehung aufgrund GeItendmachung Ä nicht notwendig: Durchsetzung Ä eines Rechts an der Mietsache durch einen Dritten; (b) dementsprechend Haftung des Zwischenvermieters gegenüber dem Untermieter für den Fall, daß der Hauptvermieter nach Kündigung des Hauptmietvertrags dem Untermieter die Ausübung seiner Rechte aus §§ 556 Abs. 3, 985 BGB ernstlich in Aussicht stellt (hier: durch Zahlungsaufforderung unter Räumungsandrohung).

OLG Hamm (30 REMiet 1/87) | Datum: 26.08.1987

(a) »... Die bloße Existenz des Rechts eines Dritten Ä als solche Rechte kommen bei wirksamer Kündigung des Hauptmietvertrages die Ansprüche des Eigentümers aus §§ 556 Abs. 3 , 985 BGB in Betracht Ä bedeutet noch [...]

»Ist eine Wohnung im Laufe des Mietverhältnisses durch Vergrößerung der Familie des Mieters in erheblichem Umfang überbelegt worden, so darf der Vermieter in der Regel allein aufgrund der Fortsetzung des vertragswidrigen Gebrauchs nach Abmahnung den Mietvertrag fristlos kündigen (§ 553 BGB).« Recht des Vermieters zur fristlosen Kündigung wegen Ä trotz Abmahnung fortgesetzter Ä erheblicher Überbelegung der Mietwohnung infolge Vergrößerung der Familie des Mieters.

OLG Karlsruhe (3 ReMiet 1/87) | Datum: 16.03.1987

I. 1. Die Klägerin hat eine an den Beklagten vermietete, aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon bestehende, 54 qm große Wohnung erworben. Als der Mietvertrag geschlossen wurde, wurde die Wohnung vom Beklagten mit seiner [...]

Nachträgliche Beseitigung von Kündigungsgründen durch Ausgleich von Mietrückständen

BGH (VIII ZR 265/86) | Datum: 23.09.1987

Der Kläger ist Eigentümer des Grundstücks F Straße 24 in G. Im Erd- und Kellergeschoß gelegene Räume mit einer Fläche von insgesamt 140 vermietete er am 21. Januar 1977 an den Beklagten zum Betrieb einer Gaststätte. Am [...]

Passivlegitimation bei Ansprüchen des Mieters nach Veräußerung des Mietgrundstücks

BGH (VIII ZR 246/86) | Datum: 14.10.1987

Mit notariellem Vertrag vom 21. Juni 1974 vermieteten die Beklagten dem Kläger und dessen Ehefrau bis zum 31. Dezember 1986 einige Grundstücke, darunter das Hausgrundstück R O 2. Vor und nach ihrem Einzug ließen die [...]

Hemmung der Verjährung des Wegnahmeduldungsanspruchs des Mieters bei Geltendmachung eines Vermieterpfandrechts; Ansprüche des Mieters nach Verjährung des Anspruchs

BGH (VIII ZR 136/86) | Datum: 13.05.1987

Mit notariell beurkundetem Pachtvertrag vom 8. November 1965 verpachtete die Beklagte das in K., Z Straße gelegene Lichtspieltheater 'D L.' an die Klägerin mit allen dazugehörigen Nebenräumen und den weiteren in § 1 [...]

Mietminderung bei Feuchtigkeitsschäden nach Einbau neuer Fenster

LG Münster (9 S 28/87) | Datum: 08.04.1987

WuM 1987, 271 [...]

Mietminderung bei durch den Mieter mitverursachten Feuchtigkeitsschäden

LG Saarbrücken (11 S 340/86) | Datum: 06.11.1987

WuM 1988, 351 [...]

Mietminderung bei rauer Oberfläche der Badewanne

LG Stuttgart (13 S 347/86) | Datum: 13.05.1987

WuM 1988, 108 [...]

Mietminderung bei Feuchtigkeitserscheinungen und Schimmelbildung in einer Neubauwohnung

AG Bad Schwartau (3 C 1176/86) | Datum: 03.11.1987

Die Klägerin betreibt die Vermietung einer Wohnanlage in St. Durch schriftlichen Vertrag vom 28.07.1983 mieteten die Beklagten von der Rechtsvorgängerin der Klägerin eine dort befindliche Wohnung zum monatlichen [...]

Zustimmung zur Haltung eines Hundes

AG Osnabrück (14 C 202/87) | Datum: 17.07.1987

Die Parteien streiten um die Aufnahme eines Hundes in die Wohnung der Beklagten. Ferner verlangt der Kläger die Beseitigung von Schäden, die die Beklagte in der Wohnung angerichtet hat. Der Kläger ist Eigentümer des [...]

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