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»Vermietet der Vermieter gewerbliche Räume zum Zweck eines Imbißbetriebes und gestattet er später einem weiteren Mieter in demselben Haus den Betrieb eines Imbisses, in dem Pizza- und Nudelgerichte sowie Salate angeboten werden, ist der vertragsimmanente Konkurrenzschutz nicht deshalb zu verneinen, weil der bereits früher betriebene Imbiß diese Gerichte nicht im Angebot hatte.«
OLG Hamm (7 U 11/96) | Datum: 08.11.1996
NJW-RR 1997, 459 NJWE-MietR 1997, 106 OLGReport-Hamm 1997, 1 [...]
Forderungen aus Mietverhältnis - Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechtes nur durch Mietvertragspartei - unwirksame Reparaturkostenklausel - unwirksame Fristsetzung bei Geltendmachung der Mietminderung - Mietminderung bei Teilausfall der Warmwasserversorgung - rechtsmissbräuchliche Berufung auf Aufrechnungsverbot
LG Heidelberg (5 S 95/96) | Datum: 08.11.1996
Verletzung des Anspruchs auf rechtliches Gehör in einem Mietrechtsstreit
BVerfG (2 BvR 1204/96) | Datum: 07.11.1996
Mietminderung bei Staubentwicklung
LG Berlin (61 S 180/96) | Datum: 07.11.1996
Schriftform des Wohnungsmietvertrages - Mehrere lose Blätter
KG (8 U 8972/95) | Datum: 07.11.1996
1. Der Gutachter braucht im Zustimmungsprozeß zur Mieterhöhung nicht alle Befundtatsachen offenzulegen. 2. Mangels eines örtlichen Mietspiegels sind andere Beweismittel als Sachverständigen-Gutachten zur Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete als Erkenntnismittel nicht vorhanden.
LG München I (14 S 12541/94) | Datum: 06.11.1996
War der Mieter zur Kündigung des Mietverhältnisses nicht berechtigt und ist er gleichwohl aus der Wohnung ausgezogen, handelt der Vermieter, wenn er in diesem Fall die Wohnung alsbald neu vermietet, im Interesse des Mieters und kann die Bezahlung einer durch die ortsübliche Marktlage entstandenen Mietdifferenz verlangen.
LG München I (14 S 9944/96) | Datum: 06.11.1996
Auslegung einer Räumungsklage als (erneute) Kündigung
BGH (XII ZR 60/95) | Datum: 06.11.1996
Der Mieter einer Eigentumswohnung ist berechtigt, Einsicht in die der Nebenkostenabrechnung zugrunde liegenden Unterlagen zu nehmen und im Falle berechtigter Einwände die Abrechnung vom Vermieter korrigieren zu lassen; das gilt auch dann, wenn der Eigentümer die Abrechnung hat bestandskräftig werden lassen. Solange die Einsichtnahme nicht gewährt wird, steht dem Mieter bezüglich der Nachzahlungsforderung ein Zurückbehaltungsrecht zu.
LG Frankfurt/Main (2/11 S 216/96) | Datum: 05.11.1996
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