Heranziehung eines Grundstückseigentümers zur Zahlung eines sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrags; Bestimmung der für die Grundstücksbewertung maßgeblichen Nutzungsart; Berücksichtigung des einer Plausibilitätskontrolle unterliegenden Bewertungsvorgangs im engeren Sinne; Bewertung mit Blick auf die bodenrechtlich zulässige hochwertigste Nutzung; Einfluss der mit einer Umnutzung verbundenen Kosten auf die Wirtschaftlichkeit der Grundstücksnutzung und auf die Wertschätzung eines Grundstücks im Geschäftsverkehr; Durchführung einer Plausibilitäts- bzw. Nachvollziehbarkeitskontrolle im Rahmen der gerichtlichen Überprüfung einer Verwaltungsentscheidung; Auswirkungen von Bewertungsfehlern auf die Rechtmäßigkeit des festgesetzten Ausgleichsbetrags