»Zur Teilbarkeit eines städtebaulichen Entwicklungsbereichs. Es ist zulässig, räumlich getrennte Flächen, hier Flächen in mehreren Ortsteilen einer Gemeinde, in einem städtebaulichen Entwicklungsbereich zusammenzufassen, soweit die Konzeption des Entwicklungsbereichs den erforderlichen inneren Zusammenhang herstellt. Die Erläuterung der Voraussetzungen, daß das Wohl der Allgemeinheit die Durchführung der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme erfordert, durch die in § 165 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 BauGB aufgeführten Regelfälle schränkt den Rückgriff auf allgemeine Anforderungen der Eigentumsdogmatik ein. Zu den Anforderungen des erhöhten Wohnbedarfs. Die Abwägung über die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme erfordert nicht, die finanziellen Interessen der Grundstückseigentümer an der Wahl anderer städtebaulicher Instrumente gesondert zu berücksichtigen.«