»1. Ist der Vermieter wegen der Weigerung des Mieters, Schönheitsreparaturen durchzuführen, berechtigt, die Schönheitsreparaturen selbst auszuführen, dann beginnt die Verjährung des Schadensersatzanspruchs des Vermieters nach Übergabe der Mietsache an ihn mit der Beendigung des Mietverhältnisses. 2. Durch Verhandlungen zwischen den Parteien des früheren Mietvertrages wird die Verjährung des Anspruchs aus § 326 BGB in entsprechender Anwendung von § 852 Abs. 2 BGB gehemmt. 3. Die kurze Verjährungsfrist für den Schadensersatzanspruch des Vermieters gegen den Mieter wegen unterlassener Schönheitsreparaturen nach Beendigung des Mietverhältnisses wird nicht in entsprechender Anwendung der §§ 477 Abs. 2, 639 BGB durch Eileitung eines selbständigen Beweisverfahrens unterbrochen.«