1. Der Vermieter ist nicht zur fristlosen Kündigung des Wohnraummietverhältnisses wegen Zahlungsverzugs des Mieters berechtigt, wenn sich der Mieter aufgrund von Feuchtigkeitsschäden an der Wohnung in entschuldbarer Weise zur Mietzinsminderung (hier: 30 % des Mietzinses) für berechtigt halten durfte. 2. Der Vermieter trägt die Darlegungs- und Beweislast dafür, daß Feuchtigkeitsmängel an der Mietwohnung vom Mieter zu vertreten sind.