a-b. Haftung des durch einen Vorvertrag gebundenen Vermieters, der den Hauptvertragsschluß schuldhaft vereitelt hat, auf Ersatz der Aufwendungen, die der Mieter im Vertrauen auf das künftige Zustandekommen des Mietvertrags auf die Mietsache gemacht hat; (b) nicht ohne weiteres Mitverschuldensanrechnung zu Lasten des Mieters deswegen, weil er nicht auf Abschluß des (schriftlichen) Mietvertrags geklagt hat.