Mietminderung wegen Lärmbelästigung erfordert keine konkrete Protokollierung
Zur Darlegung wiederkehrender Beeinträchtigungen des Mietgebrauchs genügt eine Beschreibung, aus der sich ergibt, um welche Art von Beeinträchtigungen es geht, zu welchen Tageszeiten, über welche Zeitdauer und in welcher Frequenz diese ungefähr auftreten; der Vorlage eines Lärmprotokolls" bedarf es nicht."
Wohnung muss auch nachts warum genug sein
Die Heizungsanlage muss auch nachts für mindestens 18 Grad in der Wohnung sorgen.
Mietminderung bei möblierter Wohnung
Auch wenn eine Wohnung möbliert vermietet ist, ist die Bruttomiete bei einer Wohnflächenabweichung um mehr als 10 % gegenüber der vereinbarten Wohnfläche im Verhältnis der Wohnflächenabweichung gemindert.
Mietminderung wegen Flächenunterschreitung bei möblierten Wohnungen
Der BGH hat eine Entscheidung zur Mietminderung wegen einer Flächenunterschreitung von mehr als 10 % bei einer möbliert vermieteten Wohnung getroffen.
Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen ohne Ankündigung
Mieterhöhungen nach Modernisierungsmaßnahmen sind trotz fehlender Ankündigung zulässig.
Rechtsansprüche sorgfältig prüfen
Baulärm, Heizungsdefekt oder Schimmelbefall: Leicht kommt es zu Beeinträchtigungen rund um das Mietobjekt. Bei vielen Privatmietern ist die Toleranzgrenze gering. Auch Gewerbemieter sind schnell verärgert, denn sie sehen ihren Geschäftsbetrieb gefährdet. Schnell stellt sich die Frage, inwieweit es sich um einen Mangel handelt, der eine Minderung oder die Zurückbehaltung der Miete rechtfertigt.
Mieterhöhungsverlangen bei öffentlicher Förderung von Instandsetzungsarbeiten
Der Bundesgerichtshof hat zum erforderlichen Inhalt eines Mieterhöhungsverlangens bei öffentlicher Förderung von Instandsetzungsarbeiten vermieteter Wohnräume entscheiden.
Grenzen der Mietminderung wegen Flächenunterschreitung
Eine Mietminderung wegen Abweichung der tatsächlichen Wohnfläche von der im Mietvertrag angegebenen Wohnfläche um mehr als 10 % kommt nicht in Betracht, wenn die Parteien in dem Vertrag deutlich bestimmt haben, dass die Angabe der Quadratmeterzahl nicht zur Festlegung des Mietgegenstandes dient. Darum geht es
100 Prozent Mietminderung bei Schimmel in der Wohnung
Kann in einer Wohnung Schimmelbildung nur durch durchgehendes Lüften vermieden werden, widerspricht dies den an eine normale Wohnnutzung zu stellenden Anforderungen. Eine Minderung ist gerechtfertigt, im vorliegenden Fall sogar bis zu 100 Prozent.
Mietminderung bei Baulärm
Nach § 536 BGB ist der Vermieter verpflichtet, das Mietobjekt dem Mieter frei von Mängeln zur Verfügung zu stellen. Kann er dies nicht, ist der Mieter berechtigt, die Miete zu mindern. Dies gilt auch für so genannte Umweltfehler.