Anbieten von Ersatzwohnung bei Kündigung wegen Eigenbedarfs
Urteilsbesprechung mit Praxishinweisen: Verpflichtung des Vermieters zum Anbieten einer Ersatzwohnung bei einer Eigenbedarfskündigung
Versorgungssperre stellt keine verbotene Eigenmacht dar
Urteilsbesprechung mit Praxistipp: Nach Beendigung des Mietverhältnisses darf der Vermieter gegenüber dem in den Mieträumen verweilenden Mieter die Versorgung mit Heizwärme unterbrechen oder einstellen.
Nutzung einer Wohnung als Ferienwohnung zulässig?
Entscheidungsbesprechung: Die Vermietung einer Wohnung als Ferienwohnung stellt nur dann einen Gewerbebetrieb dar, wenn die Vermietung mit einem gewerblichen Beherbergungsunternehmen vergleichbar ist.
BGH ändert seine Rechtsprechung zum Einheitswertbescheid
Entscheidungsbesprechung mit Praxishinweis: Erleichterte Durchsetzung von Wohngeldforderungen der Wohnungseigentümergemeinschaft in der Zwangsversteigerung
Überblick zu den Lärmquellen in Mehrfamilienhäusern
Anlässlich des „12. Tages gegen Lärm“ am 29.04.2009 hat der Deutsche Mieterbund (DMB) die zehn häufigsten Lärmquellen in Mehrfamilienhäusern zusammengestellt und erklärt, welche Rechte und Pflichten die Bewohner haben.
Berechnung einer Wohnfläche mit Balkon
Der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hatte über die Frage zu entscheiden, mit welchem Anteil Dachterrassen bei der Berechnung der Wohnfläche einer Mietwohnung zu berücksichtigen sind.
Ausschlussfrist nach § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB
Urteilsanmerkung: Die Erhebung einer Klage hemmt den Ablauf der Abrechnungsfrist nicht.
Sondereigentum ohne tatsächliche Abgrenzung des Raumes
Urteilsbesprechung mit Praxishinweis: Bei der vertraglichen Einräumung von Sondereigentum (§ 3 WEG) oder bei der Teilung nach § 8 WEG kommt es immer wieder zu Problemen, die dazu führen, dass kein Sondereigentum oder nicht in dem beabsichtigten Umfang entsteht.
Konkretisierung des Sonderkündigungsrechts des Vermieters gemäß § 573a BGB
Urteilsanmerkung: Der Vermieter kann ein Mietverhältnis über eine Wohnung auch dann unter Inanspruchnahme des Sonderkündigungsrechts aus § 573a BGB kündigen, wenn zusätzliche Räume vorhanden sind, die sich zur Nutzung als dritte Wohnung eignen würden.
Zugang der Betriebskostenabrechnung per Einwurfeinschreiben
Urteilsanmerkung: Der Vermieter ist für den rechtzeitigen Zugang der Betriebskostenabrechnung innerhalb der Abrechnungsfrist beweispflichtig.