Wirksamkeit einer Sanierungssatzung bei nach Abschluss der Sanierung erfolgender (Teil-) Aufhebung der Satzung; Maßgeblicher Zeitpunkt eines Vorliegens der Aufhebungsvoraussetzungen oder einer Verwirkung der Heranziehung eines Grundstückseigentümers zur Entrichtung von Ausgleichsbeträgen; Ermittlung einer sanierungsbedingten Bodenwertsteigerung nach dem 'Niedersachsen-Modell'; Anwendung des 'Niedersachsen-Modells' als Korrektiv für hochpreisige Anfangswerte auf die einer 'höchstpreisigen' Matrix zu entnehmende, prozentuale Bodenwertsteigerung; Berechnung der Entwicklung einer Bodenwertvorstellung innerhalb eines Sanierungsgebiets und der Wertverhältnisse auf dem örtlichen Grundstücksmarkt durch einen Gutachterausschuss; Berücksichtigung eines Wertzuwachses zur Entbehrlichkeit weiterer Anpassungen an das Preisniveau eines örtlichen Grundstücksmarkts