Entsteht ein Überbau dadurch, daß bei Teilung eines Grundstücks ein aufstehendes Gebäude durch die neue Grundstücksgrenze durchschnitten wird, so richtet sich das Eigentum an den Gebäudeteilen nach dem in § 93 BGB zum Ausdruck gekommenen Gesichtspunkt der natürlich-wirtschaftlichen Einheit von Gebäuden nicht nach der Grundstücksabgrenzung, sondern nach der Gebäudesubstanz, soweit vorhandene, abgetrennte Räumlichkeiten und geschlossene Wohneinheiten vorhanden sind.