a. Geringe Minderungsquote bei Gewerberaummiete im Falle von Mängeln, die das optische Erscheinungsbild stören, ohne die Gebrauchstauglichkeit zu beeinträchtigen. b-c. Zurückbehaltungsrecht des Mieters mit einem Teil des Mietzinses wegen unterlassener Mängelbeseitigung durch den Vermieter (c) auch insoweit, als der Mieter vor dem Wirksamwerden seiner fristgemäßen Kündigung die Wohnung bereits geräumt hat.