Hat sich die Gemeinde beim Verkauf eines Gemeindegrundstücks nach dem sog. Einheimischenmodell ein Wiederkaufsrecht vorbehalten, zu dessen Sicherung eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen worden ist, gleichzeitig aber die Verpflichtungserklärung abgegeben, mit dieser Vormerkung im Rang hinter solche Grundschulden zurückzutreten, die für die Finanzierung des Bauvorhabens auf dem verkauften Grundstück erforderlich werden, hat der Grundstückserwerber Anspruch auf die Rangrücktrittserklärung nur dann, wenn er den Nachweis erbringt, daß das einzutragende Grundpfandrecht auch tatsächlich der Sicherung der Baufinanzierung dient.