»Eine Grunddienstbarkeit ist auch dann inhaltlich unzulässig, wenn sie lediglich das Recht einräumt, eine näher bezeichnete Grundstücksteilfläche unter Ausschluß des Eigentümers zu benutzen Eine Wertung, ob dem Eigentümer des belasteten Grundstücks eine wirtschaftlich sinnvolle Nutzungsmöglichkeit verbleibt, findet in diesem Fall nicht statt.«