»Vereinbart der Käufer eines Miteigentumsanteils an einem unbebauten Grundstück mit dem Verkäufer, daß dieser für ihn außerdem auf dem Miteigentumsanteil Gewerberäume 'herstellt', an denen er (der Käufer) nach § 1 Abs. 3 WEG das Sondereigentum verbunden mit dem Miteigentum erhalten soll, so liegt ein Kaufvertrag über Teileigentum nach § 1 Abs. 3 WEG vor. Die Grunderwerbsteuer ist auch von dem vereinbarten Entgelt für die Räume zu berechnen.«