Geschossflächenzahl; Überschreitung der höchstzulässigen GFZ nur bei besonderen städtebaulichen Gründen rechtmäßig (hier bei GFZ von 6,5 für Kerngebiet verneint); Begriff des Baugrundstücks; Erforderlichkeit eines Bebauungsplans; Wegfall einer Zweiterschließung; Anlieferkonzept; Gebot der Konfliktbewältigung; drittschützende Wirkung der Festsetzung von Verkehrsflächen (verneint); Festsetzung geschlossener Bauweise bezieht sich nur auf jeweils überbaubare Grundstücksflächen