Rechtmäßigkeit einer mietrechtlichen Formularklausel hinsichtlich der generellen Verpflichtung des Mieters zu einer Dekoration in einer ihm vorgegebenen Farbwahl während der Mietzeit; Wirksamkeit einer mietrechtlichen Klausel bei Vorgabe einer Frist von drei Jahren bei der Durchführung von Schönheitsreparaturen in Toiletten; Wertung der Nichtaufnahme eines Mangels oder einer Verschmutzung der Mietsache in einem Abnahmeprotokoll als ein negatives Schuldanerkenntnis