Der Einwand der Sittenwidrigkeit scheitert jedenfalls dann, wenn bei einer Geschäftsraummiete zwar objektiv das Mißverhältnis besteht, der Mieter die Miete jedoch seit neun Jahren unbeanstandet entrichtet hat.

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ZMR 1998, 170 [...]

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LG München I - Entscheidung vom 23.10.1997

Der Einwand der Sittenwidrigkeit scheitert jedenfalls dann, wenn bei einer Geschäftsraummiete zwar objektiv das Mißverhältnis besteht, der Mieter die Miete jedoch seit neun Jahren unbeanstandet entrichtet hat.