»1. Ein Richterablehnungsgesuch ist begründet, wenn sich der Richter nach Schluß der mündlichen Verhandlung, in der er wegen Besorgnis der Befangenheit abgelehnt wurde, in ein Gespräch mit dem Gegner des Ablehnenden über den Verfahrensgegenstand einläßt. Dies gilt jedenfalls dann, wenn der Richter sich nicht darauf beschränkt hat, nur Auskunft über eine völlig zweifelsfreie Rechtsfrage zu erteilen. 2. In Richterablehnungsverfahren in Wohnungseigentumssachen richtet sich die Kostenentscheidung nach der wohnungseigentumsrechtlichen Sondervorschrift. Für die Frage, ob und welche Gerichtskosten anfallen, ist jedoch die Kostenordnung maßgebend.«