Eine Mieterhöhung wegen vorhandener Sammelheizung ist nur gerechtfertigt, wenn zumindest an diejenigen Räume einer Wohnung, deren Beheizung üblicherweise als für den Wohnkomfort bedeutsam angesehen wird, angeschlossen sind. Dies ist nicht der Fall, wenn das Bad nicht an die Zentralheizung angeschlossen ist.