Der Wohnungsvermieter, der sich bereit erklärt hat, im Falle der Nachmietergestellung einer vorzeitigen Aufhebung des Mietvertrags zuzustimmen, braucht keinen Nachmieter zu akzeptieren, der das Anwesen in nicht unerheblichem Umfang gewerblich nutzen will; bei einer derartigen Veränderung des Mietzwecks darf der Vermieter seine Zustimmung davon abhängig machen, daß der Nachmieter zu einer Erhöhung des Mietzinses bereit ist.