Die Minderung der Miete aufgrund von Mängeln ist grundsätzlich vom sog. Nettokaltmietbetrag vorzunehmen. Betriebs- und andere Nebenkostenbestandteile unterliegen nur dann einer Minderung, wenn sich die beeinträchtigenden Kriterien auf solche Tatbestände beziehen, welche sich gerade in diesen Betriebs- und Nebenkosten wiederspiegeln (z.B. Ausfall der Heizungsanlage, Unterbrechung der Wasserzufuhr etc.).