1. Ein nach § 5 Abs. 2 WEG nicht sondereigentumsfähiger Gebäudeteil kann nicht durch die Teilungserklärung dem Sondereigentum zugeordnet werden; eine Bestimmung in der Teilungserklärung, die u.a. die Fenster dem Sondereigentumsbereich des jeweiligen Wohnungs- bzw. Teileigentümers zuweist, ist unwirksam. 2. Diese Regelung der Teilungserklärung ist gemäß § 140 BGB dahin umzudeuten, daß der jeweilige Wohnungs- bzw. Teileigentümer die Kosten für Instandhaltungsmaßnahmen an den Fenstern zu tragen hat.