a. Verpflichtung des Mieters zur Zahlung des vereinbarten Mietzinses trotz unterbliebener Übergabe der Mietsache dann, wenn ausschließlich er das Unterbleiben zu vertreten hat; b. nachträgliche Unmöglichkeit der Gebrauchsüberlassung infolge Zeitablaufs zu Lasten des in Annahmeverzug stehenden Mieters; c. Annahmeverzug des Mieters, der einen kalendermäßig bestimmten Termin zur Übergabe (Übernahme) der Mieträume bzw. des Mietgrundstücks versäumt.