a-b. Stichtags-Festsetzung für die Berechnung der »laufenden Aufwendungen« des Vermieters i. S. des § 5 Abs. 1 Satz 3 WiStG bei der Ermittlung der erlaubten Mietzins-Höhe: (a) Beginn des Mietverhältnisses als Stichtag für die zu berücksichtigenden fiktiven Eigenkapitalkosten in Höhe der marktüblichen Zinsen für erste Hypotheken bei Altbauwohnungen; (b) Berechnung der marktüblichen Zinsen aus dem gesamten Eigenkapitalbetrag ohne Berücksichtigung fiktiver Tilgungen.