a-b. Zulässigkeit der fristlosen, auf Zahlungsverzug des Mieters gestützten Kündigung eines Wohnraum-Mietverhältnisses ohne vorherige Abmahnung; (b) Erledigung des Rechtsstreits über eine vom Vermieter erhobene Räumungs- und Zahlungsklage für den Fall, daß sich gem. § 554 Abs. 2 Nr. 2 BGB eine öffentliche Stelle dazu verpflichtet, den Vermieter innerhalb der (1-Monats-)Schonfrist zu befriedigen.