c-e. Inhalt der auf den Mieter (hier: von Gewerberäumen) abgewälzten Renovierungspflicht: keine Mieter-Pflicht zur Durchführung einer kompletten Erstrenovierung nicht renoviert übernommener Räume; (d) Pflicht lediglich zur Ausführung der während der Mietzeit erforderlichen Maßnahmen innerhalb der üblichen Renovierungsfristen; (e) keine andere Beurteilung deswegen, weil der Vermieter bei Überlassung renovierter Räume einen höheren Mietzins hätte erzielen können.