c. Die Einrichtung und Vermietung von Pkw-Einstellplätzen auf einer im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Fläche, die zur Zufahrt für die Garagen der Wohnanlage gehört, kann weder als Maßnahme des ordnungsgemäßen Gebrauchs (§ 15 Abs. 1) noch als Maßnahme der ordnungsgemäßen Verwaltung (§ 21 Abs. 3) mit Stimmenmehrheit beschlossen werden.