Abstellen auf den Zeitpunkt der letzten Behördenentscheidung bei einer gerichtlichen Überprüfung der Rechtmäßigkeit einer Vorkaufsrechtsausübung; Vorliegen der rechtlichen Voraussetzungen der Vorkaufsrechtsausübung im Zeitpunkt des Eintritts der zivilrechtlichen Gestaltungswirkung bei Ausübung dieses Rechts durch Verwaltungsakt; Umfang der gerichtlichen Überprüfbarkeit der Ermessensentscheidung einer Gemeinde über die Ausübung des Vorkaufrechts gem. § 28 Abs. 2 S. 1 Baugesetzbuch (BauGB); Auswirkungen einer kaufvertraglichen Vereinbarung über die Nutzung eines in einem Bebauungsplan zur Wohnbebauung vorgesehenen Grundstücks als landwirtschaftliche Nutzfläche zur Tierhaltung