Bauleitplanung: Entbehrlichkeit des Anzeigeverfahrens nach § 11 Abs. 1 BauGB; Nichtbestehen von Schutzinteressen eines Grundstücksnachbarn auf Unterlassen der baulichen Nutzung; Sparsamer Umgang mit Grund und Boden i.S. von § 1a Abs. 1 BauGB; Ausrichtung einer Nachverdichtung an den Vorgaben des § 17 BauNVO; Entbehrlichkeit der Ermittlung konkreter Immissionswerte bei geringem Verkehrsaufkommen