1. Der Kaufvertrag über zwei Zweizimmerwohnungen ist nicht wegen Formmangels (§§ 125, 313 Satz 1 BGB) nichtig, wenn in Abweichung von Teilungserklärung und Aufteilungsplan anstelle der beiden genannten Wohnungen eine Dreizimmer- und eine Einzimmerwohnung gebaut wurden. 2. Der Verkäufer ist in analoger Anwendung des § 912 BGB zur Duldung verpflichtet. 3. Der Herrschaftsbereich des Käufers der Dreizimmerwohnung erstreckt sich auf den von den Mauern dieser Wohnung umschlossenen Raum, ohne daß es einer Anpassung der Miteigentumsanteile an die tatsächliche Größe des jeweils damit verbundenen Sondereigentums bedürfte.