Vereinbarkeit einer Baugenehmigung mit einem Anspruch auf Bewahrung der Eigenart eines Baugebiets als Sondergebiete i.S.d. § 11 Baunutzungsverordnung (BauNVO); Herleitung eines Anspruchs gegen eine Baugenehmigung auf Einrichtung einer neuroberuflichen Rehabilitation aus einer möglichen Verletzung eines Anspruchs auf Bewahrung der Eigenart eines faktischen Baugebiets; Einbeziehung von Sondergebieten i.S.d. § 11 BauNVO in § 34 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)