Planungsrechtliche Absicherung eines faktischen Baugebiets bei legaler oder auch zunächst ohne hinreichende Legalisierung entstandener Nutzung i.R.e. Aufgabe städtebaulicher Ordnung; Notwendigkeit einer außergewöhnlichen städtebaulichen Situation für die Befristung oder Bedingung in einem Bebauungsplan nach § 9 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB); Beachtung des Bestimmtheitsgebots bei der Festsetzung einer Bedingung der Art der baulichen Nutzung