a. Bei der Ausgestaltung der Wohnbedürfnisse des Mieters können technische Neuerungen oder die Veränderung des Lebensstandards zu einer Ausweitung des vertragsgemäßen Gebrauchs des Mietobjekts führen. b. Der Vermieter ist berechtigt, die Erlaubnis für Modernisierungsmaßnahmen des Mieters (hier: Einbau eines Duschbades) zu verweigern, wenn die Maßnahme einen erheblichen Eingriff in die Bausubstanz des Hauses erfordert.