»1. Hat der Mieter von Gewerberaum vertraglich die Erhaltungslast übernommen, so trifft ihn bei einem Streit darüber, wer die Zerstörung oder Beschädigung der Mietsache verursacht hat, die Beweislast dadür, daß er den Schaden nicht zu vertreten hat. 2. Durch formularmäßige Überbürdung der Erhaltungslast dürfen dem Mieter zulässigerweise sämtliche Reparaturverpflichtugen auferlegt werden, allerdings nur bis zu der Grenze, als die Schäden dem Mietgebrauch oder dem Risikobereich des Mieters zuzuordnen sind.«