Verlust der Innenbereichsqualität eines ehemals bebauten Grundstücks (hier: parkartiges Gelände) in Innenstadtlage nicht ohne weiteres dadurch, daß es nach Beseitigung des Altbestandes für mehr als zehn Jahre unbebaut geblieben ist, (b) jedenfalls dann nicht, wenn die Bauinteressenten sich fortlaufend um eine Wiederbebauung bemüht haben.