Ein Grundstück, das zur Zeit der endgültigen Herstellung der Erschließungsanlage im Eigentum der Gemeinde steht, unterliegt der Beitragspflicht, wenn und soweit das Eigentum übertragen oder ein Erbbaurecht bestellt worden ist.

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NVwZ 1985, 912 ZMR 1985, 352 ZfBR 1985, 300 [...]

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BVerwG - Entscheidung vom 05.07.1985

Ein Grundstück, das zur Zeit der endgültigen Herstellung der Erschließungsanlage im Eigentum der Gemeinde steht, unterliegt der Beitragspflicht, wenn und soweit das Eigentum übertragen oder ein Erbbaurecht bestellt worden ist.