»1. Zur Abgrenzung der Grundstücksarten Zweifamilienhaus - gemischtgenutztes Grundstück. 2. Bei der Frage, ob die Eigenart eines Einfamilienhauses oder eines Zweifamilienhauses durch eine Mitbenutzung zu gewerblichen oder öffentlichen Zwecken wesentlich beeinträchtigt wird, ist auch nach dem Bewertungsgesetz 1965 in erster Linie auf die Verkehrsauffassung abzustellen.«