BVII ( Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen (Zweite Berechnungsverordnung - II. BV) )
FNA : 2330-2-2
Fassung vom 12.10.1990
Inkrafttreten der Fassung: 17.10.1957
Stand: 01.04.2024
Zuletzt geändert durch:
Zweites Gesetz über die Bereinigung von Bundesrecht im Zuständigkeitsbereich des Bundesministeriums der Justiz vom 23.11.2007 (BGBl. I S. 2614)
Inhaltsverzeichnis
Einführung
Teil I Allgemeine Vorschriften
§ 1 Anwendungsbereich der Verordnung
§§ 1 a bis 1 d (weggefallen)
Teil II Wirtschaftlichkeitsberechnung
Erster Abschnitt Gegenstand, Gliederung und Aufstellung der Berechnung
§ 2 Gegenstand der Berechnung
§ 3 Gliederung der Berechnung
§ 4 Maßgebende Verhältnisse für die Aufstellung der Berechnung
§ 4 a Berücksichtigung von Änderungen bei Aufstellung der Berechnung
§ 4 b Berechnung für steuerbegünstigten Wohnraum, der mit Aufwendungszuschüssen oder Aufwendungsdarlehen geför...
§ 4 c Berechnung des angemessenen Kaufpreises aus den Gesamtkosten
Zweiter Abschnitt Berechnung der Gesamtkosten
§ 5 Gliederung der Gesamtkosten
§ 6 Kosten des Baugrundstücks
§ 7 Baukosten
§ 8 Baunebenkosten
§ 9 Sach- und Arbeitsleistungen
§ 10 Leistungen gegen Renten
§ 11 Änderung der Gesamtkosten, bauliche Änderungen
§ 11 a Nicht feststellbare Gesamtkosten
Dritter Abschnitt Finanzierungsplan
§ 12 Inhalt des Finanzierungsplanes
§ 13 Fremdmittel
§ 14 Verlorene Baukostenzuschüsse
§ 15 Eigenleistungen
§ 16 Ersatz der Eigenleistung
§ 17 (weggefallen)
Vierter Abschnitt Laufende Aufwendungen und Erträge
§ 18 Laufende Aufwendungen
§ 19 Kapitalkosten
§ 20 Eigenkapitalkosten
§ 21 Fremdkapitalkosten
§ 22 Zinsersatz bei erhöhten Tilgungen
§ 23 Änderung der Kapitalkosten
§ 23 a Marktüblicher Zinssatz für erste Hypotheken
§ 24 Bewirtschaftungskosten
§ 25 Abschreibung
§ 26 Verwaltungskosten
§ 27 Betriebskosten
§ 28 Instandhaltungskosten
§ 29 Mietausfallwagnis
§ 30 Änderung der Bewirtschaftungskosten
§ 31 Erträge
Fünfter Abschnitt Besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung
§ 32 Voraussetzungen für besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung
§ 33 Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
§ 34 Gesamtkosten in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
§ 35 Finanzierungsmittel in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
§ 36 Laufende Aufwendungen und Erträge in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung
§ 37 Gesamtwirtschaftlichkeitsberechnung
§ 38 Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen
§ 39 Vereinfachte Wirtschaftlichkeitsberechnung
§ 39 a Zusatzberechnung
Teil III Lastenberechnung
§ 40 Lastenberechnung
§ 40 a Aufstellung der Lastenberechnung durch den Bauherrn
§ 40 b Aufstellung der Lastenberechnung durch den Erwerber
§ 40 c Ermittlung der Belastung
§ 40 d Belastung aus dem Kapitaldienst
§ 41 Belastung aus der Bewirtschaftung
Teil IV Wohnflächenberechnung
§ 42 Wohnfläche
§§ 43 und 44 (weggefallen)
Teil V Schluß- und Überleitungsvorschriften
§ 45 Befugnisse des Bauherrn und seines Rechtsnachfolgers
§ 46 Überleitungsvorschriften
§§ 47 bis 48 a (weggefallen)
§ 49 Geltung im Saarland
§ 50 (Inkrafttreten)
Anlage: (zu § 5 Abs. 5)
Anlage: (zu den §§ 11 a und 34 Abs. 1)
Anlage
Stand: 01.04.2024