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Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen (Zweite Berechnungsverordnung - II. BV)

BVII ( Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen (Zweite Berechnungsverordnung - II. BV) )

FNA : 2330-2-2

Fassung vom 12.10.1990

Inkrafttreten der Fassung: 17.10.1957

Stand: 01.06.2021

Zuletzt geändert durch:

Zweites Gesetz über die Bereinigung von Bundesrecht im Zuständigkeitsbereich des Bundesministeriums der Justiz vom 23.11.2007 (BGBl. I S. 2614)

 

    Inhaltsverzeichnis







Einführung

Teil I  Allgemeine Vorschriften

§ 1 Anwendungsbereich der Verordnung

§§ 1 a bis 1 d (weggefallen)

Teil II  Wirtschaftlichkeitsberechnung

Erster Abschnitt  Gegenstand, Gliederung und Aufstellung der Berechnung

§ 2 Gegenstand der Berechnung

§ 3 Gliederung der Berechnung

§ 4 Maßgebende Verhältnisse für die Aufstellung der Berechnung

§ 4 a Berücksichtigung von Änderungen bei Aufstellung der Berechnung

§ 4 b Berechnung für steuerbegünstigten Wohnraum, der mit Aufwendungszuschüssen oder Aufwendungsdarlehen geför...

§ 4 c Berechnung des angemessenen Kaufpreises aus den Gesamtkosten

Zweiter Abschnitt  Berechnung der Gesamtkosten

§ 5 Gliederung der Gesamtkosten

§ 6 Kosten des Baugrundstücks

§ 7 Baukosten

§ 8 Baunebenkosten

§ 9 Sach- und Arbeitsleistungen

§ 10 Leistungen gegen Renten

§ 11 Änderung der Gesamtkosten, bauliche Änderungen

§ 11 a Nicht feststellbare Gesamtkosten

Dritter Abschnitt  Finanzierungsplan

§ 12 Inhalt des Finanzierungsplanes

§ 13 Fremdmittel

§ 14 Verlorene Baukostenzuschüsse

§ 15 Eigenleistungen

§ 16 Ersatz der Eigenleistung

§ 17 (weggefallen)

Vierter Abschnitt  Laufende Aufwendungen und Erträge

§ 18 Laufende Aufwendungen

§ 19 Kapitalkosten

§ 20 Eigenkapitalkosten

§ 21 Fremdkapitalkosten

§ 22 Zinsersatz bei erhöhten Tilgungen

§ 23 Änderung der Kapitalkosten

§ 23 a Marktüblicher Zinssatz für erste Hypotheken

§ 24 Bewirtschaftungskosten

§ 25 Abschreibung

§ 26 Verwaltungskosten

§ 27 Betriebskosten

§ 28 Instandhaltungskosten

§ 29 Mietausfallwagnis

§ 30 Änderung der Bewirtschaftungskosten

§ 31 Erträge

Fünfter Abschnitt  Besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung

§ 32 Voraussetzungen für besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung

§ 33 Teilwirtschaftlichkeitsberechnung

§ 34 Gesamtkosten in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung

§ 35 Finanzierungsmittel in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung

§ 36 Laufende Aufwendungen und Erträge in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung

§ 37 Gesamtwirtschaftlichkeitsberechnung

§ 38 Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen

§ 39 Vereinfachte Wirtschaftlichkeitsberechnung

§ 39 a Zusatzberechnung

Teil III  Lastenberechnung

§ 40 Lastenberechnung

§ 40 a Aufstellung der Lastenberechnung durch den Bauherrn

§ 40 b Aufstellung der Lastenberechnung durch den Erwerber

§ 40 c Ermittlung der Belastung

§ 40 d Belastung aus dem Kapitaldienst

§ 41 Belastung aus der Bewirtschaftung

Teil IV  Wohnflächenberechnung

§ 42 Wohnfläche

§§ 43 und 44 (weggefallen)

Teil V  Schluß- und Überleitungsvorschriften

§ 45 Befugnisse des Bauherrn und seines Rechtsnachfolgers

§ 46 Überleitungsvorschriften

§§ 47 bis 48 a (weggefallen)

§ 49 Geltung im Saarland

§ 50 (Inkrafttreten)



Anlage: (zu § 5 Abs. 5)

Anlage: (zu den §§ 11 a und 34 Abs. 1)

Anlage





 Stand: 01.06.2021