Nichtigkeit als Folge einer fehlerhaften Anordnung der Zwangsverwaltung gegenüber einem nachrangig eingetragenen Nießbrauchsberechtigten; Vorlagepflicht des Duldungstitels als Voraussetzung an die unbeschränkte Anordnung der Zwangsverwaltung auch bei einem als nachrangig eingetragenen Nießbrauchsrecht; Anfechtbarkeit des Anordnungsbeschlusses als Konsequenz eines Verstoßes gegen die Vorlagepflicht; Klage auf zukünftige Leistung bei Bestreiten des Anspruchs auf Zahlung einer Nutzungsentschädigung durch den Wohnungsberechtigten